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本文目录导读：

1. 信托计划描述
2. 借款人及项目介绍
3. 投资亮点及风险因素

【央企信托-141号湖州吴兴项目集合资金信托计划】

湖州吴兴区位于浙江省北部，地理位置优越，是长江三角洲中心区重要组成部分，同时也是环太湖地区重要的城市之一，湖州吴兴区拥有丰富的自然资源和文化底蕴，是投资者关注的热点地区之一，本信托计划投资于湖州吴兴区的优质房地产项目，为投资者提供了一种安全、稳健的投资渠道。

信托计划描述

【央企信托-141号湖州吴兴项目集合资金信托计划】是一款集合资金信托计划，信托期限为3年，预期年化收益率在6.5%~7.5%之间，本信托计划通过向借款人发放信托贷款，用于支持湖州吴兴区的房地产项目开发，在信托期间，信托财产将用于购买抵押物、支付贷款利息和偿还债务等用途，本信托计划的还款来源主要包括借款人的经营收入、其他收入来源以及信托财产的增值收益。

借款人及项目介绍

借款人是一家在湖州吴兴区注册成立并运营多年的房地产企业，拥有丰富的房地产开发经验和良好的商业信誉，借款人已经开发了一系列成功的房地产项目，并在市场上获得了良好的口碑和信誉，本次信托贷款将用于支持一个优质的房地产项目，该项目位于湖州吴兴区核心区域，具有较高的市场潜力和良好的销售前景。

投资亮点及风险因素

1、投资亮点：本信托计划投资于湖州吴兴区的优质房地产项目，具有以下优势：湖州吴兴区作为长江三角洲中心区的重要城市之一，具有优越的地理位置和丰富的自然资源；本信托计划将为投资者提供一种安全、稳健的投资渠道，投资收益稳定；本信托计划还款来源充足，借款人拥有良好的经营状况和信誉记录。

2、风险因素：尽管本信托计划具有较高的投资价值，但仍存在一定的风险，房地产市场受到宏观经济政策的影响较大，如果宏观经济政策收紧，可能会对房地产市场产生不利影响，从而影响本信托计划的收益和本金安全，借款人的经营状况和信用记录可能受到多种因素的影响，如市场变化、政策调整等，可能会对信托财产的安全和收益产生影响。

总体来看，【央企信托-141号湖州吴兴项目集合资金信托计划】是一款具有较高投资价值的产品，投资者在考虑投资本信托计划时，应充分了解产品的特点和风险因素，并根据自身的风险承受能力和投资目标进行理性选择，投资者在选择信托产品时，还应关注市场动态、政策信息等多方面因素，谨慎决策，以保障自身利益。

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本信托计划由央企信托发起，其作为国内知名的信托公司，拥有丰富的业务经验和风险管理能力，本信托计划的借款人是一家在湖州吴兴区注册成立并运营多年的房地产企业，拥有良好的商业信誉和开发经验，在信托期间，我们将密切关注市场和借款人的动态，为投资者提供及时的信息披露和风险评估，以保障投资者的利益。

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